柳州車子抵押貸款,柳州房產抵押銀行,柳州民間抵押貸款

　　個人房屋抵押貸款，又稱個人消費抵押貸款，下面簡單介紹下個人消費抵押貸款相關的注意事項：

　　一、資信審核要重視

　　銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮到借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除參考房產價值以外，對于借款人的職業與收入也有一定的考量。

　　二、貸款的證件要準備齊全

　　一般申請銀行的個人消費貸款，借款人需準備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、存款其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

　　三、貸款額度要注意

　　“個人房產抵押消費貸款，貸款金額*不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額*的不超過抵押物價值的50%。個人名義的房產消費類抵押貸款單筆金額一般不得超過500萬?！?/p>

　　四、還款方式要注意

　　銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種。兩者的區別要引起注意：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款的額度較大，能否承受還應三思。