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        柳州車子抵押貸款,柳州房產抵押銀行,柳州民間抵押貸款

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        房產證抵押貸款需要什么手續

        2021-10-25

          柳州房產抵押銀行 1、提交貸款申請材料

          

         ?、俜慨a證原件或房屋所有權證,土地使用權證;

          

         ?、谫J款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(或單身證明,需到民政局開具);如出現抵貸不一的時候還需要出具抵押人(即房屋產權所有人)的夫妻雙方身份證件;

          

         ?、燮髽I營業執照、公司章程以及上下游合同(部分銀行也需要公司經營流水);

          

         ?、苜J款申請表;

          

          2、下戶評估

          

         ?、俚盅何锵聭?/p>

          

          銀行接到貸款人申請資料后向銀行報卷,銀行會派指定的房產評估公司進行下戶評估房產,評估公司會依據被抵押房產的區域位置、建成年代、小區、樓層、朝向、裝修、面積大小以及附近小區成交價等進行估值,最終給出房產的評估值遞交到銀行。

          

         ?、诠鞠聭?/p>

          

          銀行為了保證客戶貸款的真實性,還會派銀行人員對客戶的經營地進行下戶拍照,因此皮包公司或者空殼公司很多都會被拒掉。

          

          3、銀行批貸

          

          所有資料都經過銀行信審人員審核后,會出具批貸函,具體的貸款金額以、利息以及還款方式都會在批貸函中體現出來,這里要注意的是:批貸不等于放款,批貸只是代表銀行同意貸款給你,但貸款到你的手中還需要以下幾個環節,大概7-10工作日。

          

          4、到銀行簽署借款合同

          

          這個環節中抵押人夫妻雙方(即房屋產權人)與貸款人夫妻雙方需要同時在場,閱讀貸款合同后進行簽署。

          

          5、公證處公證

          

          抵押人夫妻雙方和貸款人夫妻雙方需要到銀行指定公證處進行貸款公證,這以環節也就意味著你們全家都同意并認同這筆銀行房產抵押貸款,在還不上錢的時候銀行有權利對房產進行拍賣操作。公證后會出具公證書(這里要注意的是,公證處是*機構,也都是公職人員,所以公證書具有法律效應)。

          

          6、房屋抵押登記

          

          房屋抵押登記時需要攜帶批貸函,抵押人、貸款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證以及公證書到不動產登記大廳進行抵押登記(注:不同區域的房產需要到當地所在區域進行抵押登記)。

          

          7、等待銀行放款

          

          以上流程都操作完成后,銀行會在7-10個工作日進行放款,放款到客戶提供的指定賬戶中;(這里要注意的是:為了避免資金違規流入房地產市場,銀行*不會放款到與客戶有關的公司賬戶中,只能放款到客戶的上游公司)。


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