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        房屋抵押貸款辦理要多長時間

        2021-08-26

          因為銀行辦理住房抵押貸款審核的流程比較嚴格,一般情況下,資質好的朋友到銀行辦理住房抵押貸款,從申請到批貸大約20個工作日就可以辦理,如果資質不好,時間可能會比較長,甚至有拒貸的情況。如果著急用錢,建議找貸款機構辦理,最快*放款。

          房屋抵押貸款辦理需要經過以下步驟:

          第1步:貸款申請:

          第2步:申貸資料準備

          第3步:看房評估(或勘估)

          第4步:報批貸款

          第5步:借款合同公證

          第6步:抵押登記手續

          第7步:開戶、放款。

          房屋抵押貸款需要滿足的條件:

          1.用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市,個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的,還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求;

          2.已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;

          3.具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;

          4.評估現值在10萬元以下(含)的房產,不接受抵押;

          5.房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產,原則上不接受抵押;

          6.抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。

          房屋抵押貸款額度與房屋評估值及貸款成數決定,去銀行做房屋抵押貸款最多貸到房屋評估值的80%。房屋的評估值由評估所決定,評估所評估的時候主要根據房屋的地理位置、面積、所在樓層、房屋朝向、裝修情況等決定房屋的評估值。

          那么,如何才能拿到高額度、低利率的銀行企業貸款、企業房產抵押貸款或者企業經營貸款呢?如需要了解更多大額企業貸款問題請咨詢柳州房產抵押銀行公司

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